Groen, gezond en gemeenschappelijk: Wonderwoods in drie woorden
Wonen in de natuur, of liever in het centrum van Utrecht? Dankzij Wonderwoods hoef je niet meer te kiezen: deze twee groene torens bieden plek om te wonen, werken, eten én ontspannen in het centrum van de Domstad. Gemeente Utrecht en projectontwikkelaar G&S& realiseerden met Wonderwoods twee unieke en toekomstbestendige gebouwen, met een overduidelijke focus op welzijn en duurzaamheid.
Samen aan een wereld bouwen waarin je buurt optimaal bijdraagt aan je gezondheid, dat is een van de speerpunten van de regio Utrecht, Heart of Health. Omgevingsfactoren als begroeiing en bewegingsmogelijkheden dragen direct bij aan de fysieke en mentale gezondheid van bewoners. Hetzelfde geldt voor sociale interactie en gemeenschapsgevoel, net als betere toegang tot gezonde winkels en andere voorzieningen. Samen leiden al deze elementen tot een hogere levenskwaliteit en een hechte community.
Op de hoek van de Jaarbeursboulevard en de Croeselaan zie je de ambitie van Utrecht, Heart of Health duidelijk terug in het gloednieuwe Wonderwoods-gebouw. Dit mixed-use project van de Amsterdamse ontwikkelaar G&S& combineert het beste van de stad en natuur, zowel binnen als buiten. Het vele groen aan de gevel trekt direct de aandacht in de stedelijke omgeving van station Utrecht Centraal.
Bosco Verticale
De twee torens in het hart van Utrecht zijn 104 en 73 meter hoog en zijn ontworpen door verschillende architecten, vertelt Misha Gorter. Als projectontwikkelaar bij G&S& is Misha sinds 2019 betrokken bij Wonderwoods.
‘De hoogste toren is een ontwerp van Stefano Boeri Architetti, een bureau dat bekend staat om z’n Bosco Verticale – Italiaans voor ‘verticaal bos’. In Wonderwoods mocht zo’n bos niet ontbreken: één toren is aan de buitenkant bedekt met groen en beide torens hebben een dakpark. Opgeteld gaat het om honderden bomen en duizenden planten en struiken, samen goed voor één hectare aan groen. De hogere toren biedt onder andere plek voor huur- en koopwoningen, een sportschool, retail- en horecavoorzieningen en een dakpark met restaurant.’
‘De begroeiing van Wonderwoods neemt jaarlijks meer dan 5.000 kilo CO2 op’
Groen vanbinnen en -buiten
De andere toren is ontworpen door de Nederlandse architect Roberto Meyer van MVSA Architects, aldus Misha. ‘In zijn creatie is de rol van de natuur anders, maar zeker niet minder groot: het gebouw heeft meerdere dak- en wintertuinen, en een atrium met bomen van zo’n negen meter hoog. Het groen bevindt zich dus voor een deel binnen, maar ook van buitenaf kun je het goed zien.’
Besides rental housing, this part of the building houses mainly offices, with the ambitious BREAAM-Excellent sustainability certification. The extensive vegetation has multiple functions, Misha explains. By integrating trees and plants into the building, we are bringing a piece of nature back into the city center.This is not only beautiful to look at, but also promotes health.
o neemt de begroeiing van Wonderwoods jaarlijks meer dan 5.000 kilo CO2 op, en brengt deze naar verwachting zo’n dertig diersoorten terug naar de stad – denk aan vogels, bijen en vlinders. Daarnaast blijkt uit onderzoek dat veel hoogbouw en reflecterende gebouwen leiden tot extremere temperaturen in steden – oftewel hittestress. Begroeiing aan de gevel gaat dit juist tegen, door extra schaduw te creëren en warmte te absorberen. Zo zorgt het groen voor verkoeling en draagt het bij aan de leefbaarheid van de stad.’
'We hebben per verdieping onderzocht welk type vegetatie er het beste groeit'
Onderhoudsarm ontwerp
Al dat groen is natuurlijk prachtig, maar hoe zorg je dat dat ook zo blijft?
Volgens Misha is tijdens het ontwerpproces over elk detail nagedacht. ‘De wintertuinen zijn bijvoorbeeld aangelegd in een geacclimatiseerde omgeving. Dit is een soort kas waarin we de klimaatomstandigheden kunnen controleren.
In addition, sensors ensure that the windows close automatically if the wind is too strong.In the summer, on the other hand, they can open for fresh air. In addition, we have studied which type of vegetation grows best on each floor, based on the amount of sun and wind, among other things. And: no one has to water the plants manually, thanks to an advanced and automated irrigation system with collected rainwater!
'De dakparken vormen ontmoetingsplekken en zijn verbonden via wenteltrappen'
Verbinding via loopbrug
Hoewel het gebouw meerdere functies heeft, zorgt slim ontwerp ervoor dat gebruikers elkaar niet in de weg zitten.
Misha: ‘De ingangen van de verschillende functies zijn van elkaar gescheiden, waardoor (kantoor)bezoekers en bewoners elkaar alleen tegenkomen als ze hiervoor kiezen. De dakparken vormen ontmoetingsplekken en zijn verbonden via wenteltrappen. Door dit soort collectieve ruimtes te bieden, stimuleert Wonderwoods sociale interactie en verbinding tussen de bewoners.
Op 25 meter hoogte is er een loopbrug tussen beide torens en het semi-openbare dakpark.
Als het restaurant hier straks is geopend, deelt Wonderwoods zijn groen met de rest van de stad en kunnen restaurantgasten de daktuinen bezoeken.'
Naast fysieke verbinding in de vorm van trappen en bruggen, speelt ook de connectie tussen bewoners een belangrijke rol in Wonderwoods. Om te zorgen dat zij elkaar beter leren kennen, organiseert een communitymanager regelmatig sociale events. 'Door een community te bouwen, stimuleren we onderlinge verbinding – ook dat hoort bij gezond stedelijk leven', legt Misha uit. Verder is er een speciale app waarmee bewoners met elkaar in contact kunnen komen, bijvoorbeeld om een gereedschap te lenen of een borrel te organiseren.
‘Voor bewoners en kantoorgebruikers is deelvervoer binnen handbereik’
Van a naar b met e-vervoer
Wonderwoods is also smart and sustainable in terms of mobility. For residents and office users, shared transport is within reach: with a few clicks they can reserve an electric car via an app. To encourage the use of sustainable mobility, parking spaces for cars are limited. In this way, G&S& radically incorporated as many aspects of nature and health as possible into the design of this project. From native plants to healthy dining options and from sustainable offices to a vibrant community, Wonderwoods offers the very best for people, animals and climate!
Banner foto door: VERO
